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등기부등본 인터넷발급 바로가기
대법원 인터넷등기소 공식 · 2026년 최신 안내 · 1544-0770
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📌 2026 최신 안내
등기부등본
인터넷 발급 바로가기
부동산·건물·토지의 권리관계를 증명하는 공식 서류.
대법원 인터넷등기소에서 24시간 열람·발급 가능합니다.
700원~열람 수수료
24시간발급 가능
3분평균 소요
등기부등본이란?
등기부등본 완전 이해하기
항목을 클릭하면 상세 설명을 바로 확인할 수 있습니다.
📄
01 · 개념
등기부등본이란
무엇인가요?
무엇인가요?
부동산의 권리관계를 국가가 공적 장부에 기록한 공식 증명서
자세히 보기 ↓
📑
02 · 종류
종류와
구성은?
구성은?
표제부·갑구·을구 3단 구성, 토지·건물·집합건물 3종류
자세히 보기 ↓
📍
03 · 용도
어디에
사용하나요?
사용하나요?
부동산 매매·임대차·대출·상속 등 권리 확인 필수
자세히 보기 ↓
⚠
04 · 주의사항
발급 전
꼭 확인!
꼭 확인!
열람본·발급본 차이, 수수료, 유효기간, 위변조 확인
자세히 보기 ↓
01 · 개념 및 정의
등기부등본이란?
부동산(토지·건물)에 관한 권리관계를 국가가 공적 장부에 기록한 공식 증명서입니다.
등기부는 국가(법원)가 관리하는 공적 장부로, 부동산의 소유자·면적·권리 변동 내역이 모두 기재됩니다. 부동산등기법에 근거하여 대법원 등기소가 발급하며, 법적 효력을 가집니다.
등기부는 국가(법원)가 관리하는 공적 장부로, 부동산의 소유자·면적·권리 변동 내역이 모두 기재됩니다. 부동산등기법에 근거하여 대법원 등기소가 발급하며, 법적 효력을 가집니다.
1
공신력 있는 공적 장부국가(법원)가 직접 관리하며 법적 효력이 인정됩니다.
2
권리 공시 원칙등기된 내용은 누구에게나 대항할 수 있는 효력이 있습니다.
3
실시간 열람 가능인터넷등기소에서 24시간 언제든지 확인 가능합니다.
💡 이런 분들이 조회해요
🏠
부동산 매매 계약 전소유자 확인, 근저당·가압류 등 권리 상태 파악을 위해
💵
전세·월세 계약 전임차할 건물에 담보 설정 여부 확인, 보증금 안전 여부 체크
👔
은행 대출·담보 설정금융기관에서 담보 설정 전 권리관계 확인 목적으로 요구
02 · 종류 및 구성
등기부등본의 종류와 구성
3가지 종류와 3단 구성(표제부·갑구·을구)으로 이루어집니다.
①
토지 등기부토지(땅)에 관한 소유권·면적·지목·권리 변동 내역
②
건물 등기부단독주택·빌라 등 일반 건물의 소유권 및 권리 내역
③
집합건물 등기부아파트·오피스텔·상가 등 구분 소유 건물의 각 호실 등기
📑 3단 구성 설명
📃
표제부 — 부동산 기본 정보소재지, 지목·구조, 면적, 용도 등 부동산의 물리적 현황
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갑구 — 소유권에 관한 사항소유자 이름·주소, 소유권 이전 내역, 가압류·가처분 기재
📅
을구 — 소유권 이외 권리근저당권·전세권·지상권 등 담보권 및 용익물권 설정 내역
03 · 주요 용도
어디에 제출·활용하나요?
부동산 거래와 금융 관련 거의 모든 상황에서 필수적으로 요구되는 서류입니다.
✓
부동산 매매·분양 계약실제 소유자 확인, 권리 하자 여부 판단
✓
전세·월세 임대차 계약근저당 설정액 확인으로 보증금 안전 여부 체크
✓
은행 대출·담보 설정금융기관 담보 평가 및 근저당권 설정 시 필수 제출
✓
상속·증여 재산 확인상속 재산 목록 작성, 증여 신고 시 재산 현황 파악
✓
각종 민원·소송 서류경매·공매·법원 제출용, 세금 신고 등 행정 목적
⚠ 확인 필수 항목
🔒
갑구의 가압류·가처분 여부소유권 분쟁이나 채권 압류 여부를 반드시 확인하세요.
💵
을구의 근저당 설정액설정된 근저당 합계가 매매가·전세금보다 높으면 위험합니다.
📋
소유자 일치 여부계약 상대방이 실제 등기 소유자인지 신분증과 대조 확인.
04 · 주의사항
발급 전 반드시 확인하세요
작은 것 하나를 놓쳐 큰 피해를 입지 않도록 미리 체크하세요.
!
열람본 vs 발급본 차이열람본(700원)은 화면 확인용, 발급본(1,000원)은 공식 제출용. 제출처 요건 확인 후 선택하세요.
!
말소사항 포함 여부 선택말소된 권리까지 확인하려면 '말소사항 포함' 옵션 선택. 계약 전 이전 권리 이력 확인 시 필수.
!
유효기간은 발급 당일제출처마다 다르나 보통 발급일 기준 3개월 이내. 계약 당일 새로 발급 권장.
!
무료·유료 사이트 주의대법원 인터넷등기소(iros.go.kr)가 공식 사이트. 유사 유료 사이트 이용 주의.
📞 문의 및 지원
📞
인터넷등기소 고객센터1544-0770 · 평일 09:00~18:00 운영
🏠
가까운 등기소 방문신분증 지참 후 방문 발급 가능. 등기소 직원이 즉시 도움.
📱
인터넷등기소 앱스마트폰 앱에서도 열람·발급 가능. 공인인증서 또는 간편인증 이용.
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● 부동산 권리관계 확인
● 말소사항 포함 열람
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💵
01수수료 안내
열람용 700원 / 발급용 1,000원 (부동산 1개 기준). 공동담보목록·신탁원부 등은 별도 수수료. 무통장 입금·신용카드·계좌이체 가능.
📋
02주소로 검색하기
정확한 지번·도로명 주소 또는 고유번호로 검색 가능. 아파트는 동·호수까지 입력. 부정확한 주소는 인근 부동산 공인중개사 통해 확인 권장.
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03열람본 vs 발급본
열람본은 화면 출력·PDF 저장용(제출 불가). 발급본은 위변조방지 마크 포함, 공식 제출 가능. 계약·대출 시엔 반드시 발급본 사용.
700원~열람 수수료
24시간온라인 발급 가능
3종류토지·건물·집합건물
3단구성표제부·갑구·을구
🔔
공식 발급 사이트는 대법원 인터넷등기소(iros.go.kr)입니다.
유사 민간 사이트는 수수료가 더 비쌀 수 있으니 주의하세요.
발급본 제출 시 말소사항 포함 여부를 제출처에 미리 확인하세요.
열람본은 공식 서류 제출용으로 사용할 수 없습니다.
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문의: 1544-0770 (평일 09:00~18:00)